《報告》：3月全國找房熱度環(huán)漲17% 二手房掛牌量環(huán)漲35.6%
2024-04-08
近日，58同城、安居客發(fā)布《3月國民安居指數報告》顯示，2024年3月，全國找房熱度環(huán)比上漲17%，一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%。重點(diǎn)監測的65城中，有22城新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲，有11城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，二手房新增掛牌房源量明顯回升，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%，近4成經(jīng)紀人認為4月二手房市場(chǎng)需求量將增加。
新房找房熱度環(huán)比上漲17%
《報告》顯示，3月全國重點(diǎn)監測的65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17783元/㎡，環(huán)比微跌0.1%，其中有22城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線(xiàn)上均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為58350元/㎡、北京為56091元/㎡、上海為52484元/㎡、廣州為35264元/㎡。二線(xiàn)城市中，杭州新房線(xiàn)上均價(jià)為27954元/㎡、南京為28775元/㎡、天津為19466元/㎡、武漢為16727元/㎡、鄭州為12182元/㎡、長(cháng)沙為12211元/㎡。
據58安居客研究院統計數據顯示，2024年3月，全國65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲17%。全國各線(xiàn)城市找房熱度全面上揚，其中一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%，二線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.2%，三四線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲12.9%。
從具體城市來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳找房熱度環(huán)比漲幅達29.9%。58安居客研究院院長(cháng)張波表示，深圳市場(chǎng)復蘇本身的基礎較好，房?jì)r(jià)回調的幅度在一線(xiàn)城市也為明顯，因此后續市場(chǎng)表現預計能持續在一定的熱度區間。此外，上海、廣州熱度上漲28.5%，北京熱度上漲17.1%。一線(xiàn)城市市場(chǎng)復蘇的確定性明顯增強，下一步對于非核心區的限購解除程度，以及核心區的門(mén)檻降低幅度，決定了市場(chǎng)的未來(lái)表現，市場(chǎng)總體向好的趨勢不變。此外，二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市找房熱度同樣升溫明顯，寧波、東莞、湖州找房熱度環(huán)比漲幅均超過(guò)30%，嘉興熱度上漲28.9%。
在3月接受調研的購房意向人群中，有57.1%的購房者的需求是“首套剛需”，有32.5%的購房者是二套改善。
二手房掛牌房源量環(huán)漲35.6%
《報告》顯示，3月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15487元/㎡，環(huán)比下跌1.27%，65城中有11城二手房掛牌房?jì)r(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳二手房掛牌均價(jià)為63949元/㎡、上海為58190元/㎡、北京為52160元/㎡、廣州為34055元/㎡。二線(xiàn)城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為33026元/㎡、南京為25541元/㎡、天津為16296元/㎡、成都為14282元/㎡、武漢為14374元/㎡、鄭州為11863元/㎡、長(cháng)沙為10189元/㎡。
58安居客研究院統計顯示，3月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%。一線(xiàn)城市中，廣州新增掛牌量環(huán)比上漲106.3%，深圳環(huán)比上漲101.4%，北京環(huán)比上漲77.2%，上海環(huán)比上漲39.9%。從全國范圍來(lái)看，?？谛略鰭炫屏凯h(huán)比上漲300.4%，呼和浩特環(huán)比上漲150.4%，溫州、烏魯木齊、綿陽(yáng)環(huán)比漲幅均超過(guò)100%。
熱門(mén)板塊方面，北京長(cháng)陽(yáng)、密云城區、良鄉、昌平和黃村；上海徐家匯、浦江、三林、周浦、南橋；廣州新區、鏡湖大道、新塘、金洲、萬(wàn)博以及深圳龍崗中心城、民治、坪山、前海和光明板塊受到購房者的青睞。
據58安居客研究院統計數據顯示，有38.8%的經(jīng)紀人認為4月二手房成交量將基本持平，36.9%的經(jīng)紀人認為4月二手房市場(chǎng)的成交量將上漲。（記者 李方）
轉自：中國經(jīng)濟網(wǎng)
