不過(guò)進(jìn)入2021年以來(lái)，聽到有關(guān)拆遷的消息似乎越來(lái)越少。一方面是因?yàn)樵缭?020年底的時(shí)候，相關(guān)部門就表態(tài)拆遷基本告一段落了。另一方面2021年將會(huì)大規(guī)模開展“舊改”，按照官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2021年1至5月，全國(guó)新開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造2.29萬(wàn)個(gè)，占據(jù)年度目標(biāo)的42.4%。

而河北、上海、山東以及北京等地，可以說(shuō)是開展進(jìn)度快的幾個(gè)地方了。相對(duì)而言貴州、山西、廣東、海南這些地方的開展進(jìn)度，還是有些落后的。

加裝難推進(jìn)

不過(guò)從這一趨勢(shì)可以看出，從今年開始大部分城鎮(zhèn)老小區(qū)將接受“舊改”，未來(lái)幾年或?qū)⒂?1.9萬(wàn)個(gè)老小區(qū)面臨這一境地。眾多周知老小區(qū)改造，主要是墻面、停車場(chǎng)以及加裝電梯這些方面。然而在所有改造環(huán)節(jié)中，難進(jìn)行的一個(gè)步驟就是加裝電梯。

要知道在老小區(qū)生活的老年人還是比較多的，對(duì)于上了年紀(jì)的老年人來(lái)說(shuō)經(jīng)常上下還是比較吃力的。這時(shí)候高層住戶都比較樂(lè)意加裝電梯，而低層住戶覺(jué)得加裝電梯影響了采光、對(duì)生活造成了不便，住戶意見不一也造成了加裝電梯遲遲難以推進(jìn)。

對(duì)此有小區(qū)想到了一個(gè)方案，也受到了大部分住戶的認(rèn)可。那就是“公交電梯”，說(shuō)白了就是、維修全程免費(fèi)，不過(guò)住戶乘坐電梯的話，需要按次付費(fèi)。這樣一來(lái)既為高層住戶考慮到，同時(shí)也不用低層住戶擔(dān)心后續(xù)運(yùn)營(yíng)成本需要出錢的問(wèn)題。

拆遷并未停止

看到越來(lái)越多的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，不少人表示好奇，這是否意味著以后拆遷就全面停止了呢？事實(shí)上并非如此，按照官方的說(shuō)法來(lái)看，實(shí)施老舊小區(qū)改造也是必要的一環(huán)。不過(guò)對(duì)于拆遷和舊改這兩個(gè)方案，并未采取“一刀切”。

其中有3類房子還在計(jì)劃中，今后還是有面臨拆遷可能的。

質(zhì)量有問(wèn)題的危房

要知道舊改也是為了提升居民居住環(huán)境，如果一些老舊小區(qū)由于房齡太長(zhǎng)，已經(jīng)無(wú)法實(shí)施舊改，并且還存在質(zhì)量問(wèn)題的話，那么還是會(huì)進(jìn)行拆遷處理的。在這方面浙江就率先展開了行動(dòng)，如果是2000年之前建成的房子，并且采用多孔板建造，那么會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行拆除重建。

地段優(yōu)越的老房

對(duì)于一些地段比較好的老房子，其實(shí)也是存在例外，有著拆遷可能的。當(dāng)然主要還是開發(fā)商愿意出錢，將老房拆除一些商場(chǎng)、居住區(qū)之類的。

影響規(guī)劃的房子

這類房子出現(xiàn)拆遷情況也是可以理解的，包括以前城中區(qū)老房之所以拆除，也是考慮到整體規(guī)劃，避免影響到市容市貌。一般來(lái)說(shuō)如果建設(shè)地鐵、機(jī)場(chǎng)這些大型的話，周邊的老房子也會(huì)面臨拆除的情況。一方面是為了居民生活不受影響，另一方面自然是為了保證整體建設(shè)的美觀性。